Reparos e Pintura de Fachadas

Escolhendo tinta para decoração de fachada, você obtém um revestimento bonito e durável que manterá sua aparência original e propriedades físicas e químicas por muitos anos. Mas, para que a tinta de fachada  fique bem assentada e dure muito tempo, é importante escolhê-la corretamente e observar a tecnologia de aplicação. 

     Antes de comprar, ou ao contratar uma empresa especializada  você deve conferir com o que está escrito na embalagem. As tintas diferem umas das outras em condições de temperatura, indicadores de umidade máxima e grau de proteção biológica. E, claro, todas as tintas têm uma vida útil máxima, comprar tinta vencida não é uma boa ideia. Muitos problemas poderão ser acarretados.

     Para pintura de fachadas sempre é recomendável as tintas da linha Acrílica premium. Tintas da linha standard e da linha econômica são mais apropriadas para interiores.

     Talvez você esteja se perguntando: “ E entre as tintas da linha acrílica  premium, existem diferenças?

Sim! Algumas podem ter melhores características comparadas a outras, tipo:

 *Proteção mais duradoura do filme e da cor; 

*Autolimpante com a ação da chuva eliminando poeira e fuligem da parede sem remover a tinta;

*Acabamentos brilhante, acetinado e fosco

*Elasticidade para prevenção de fissuras

* proteção contra maresia e infiltrações de água, vento e chuva.

* Antibacteriana/ prevenção de fungos

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No geral, edifícios e construções se movem o tempo todo, mas esses movimentos são tão pequenos que passam despercebidos por moradores ou visitantes. Esses movimentos podem ser ocasionados por defeitos, movimentação de solo, falha de fundação, movimento térmico, assim por diante.

Se uma estrutura não for capaz de acomodar esse movimento, é bem provável que ocorra rachadura

    O tratamento eficaz exige primeiro que as causas das rachaduras sejam detectadas e resolvidas, e somente depois uma estratégia de reparo pode ser realizada.

As causas mais comuns para tais patologias são:

*Falha na fundação 

*Movimento do solo sob as fundações

* Movimento térmico que faz com que os materiais se expandem ou 

se contraem à medida que a temperatura oscile aumentando e diminuindo.

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Existem 6 tipos de categorias de rachaduras:

1- FISSURAS: conhecidas como teia de aranha/ nenhuma ação de reparo é necessária

2- FENDAS: aberturas com até 1 mm de largura/ é facilmente tratada com decoração e massas específicas.

3- TRINCAS: aberturas com até 5mm de largura/ podem não serem visíveis externamente, necessário escoriações e tratamentos.

4- RACHADURAS: aberturas com até 10mm de largura/ geralmente aparecem mais visivelmente externamente, sendo necessários tratamento.

5- RACHADURAS EXTENSAS: danos mais extensos com aberturas até 25mm de largura. Nesses casos, janelas e molduras de portas podem ficar distorcidos, paredes incham ou se inclinam visivelmente/ essa situação requer quebra e reparos da parede e reboco.

6- DANOS ESTRUTURAIS: com larguras superiores a 25mm de abertura, nesses casos as vigas perdem a sustentação e paredes necessitam de escoramento. estrutura geralmente está instável e a edificação pode exigir grande obra para reparação.

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Basicamente são duas as funções principais da textura na fachada: proteção e estética. 

Proteção: 

Ajuda a proteger a superfície da parede e combater infiltrações de água e umidade, mas é necessário levar em consideração que o revestimento(textura) não tem função de impermeabilizante elástico, pois se trata de um material que não se estica e dessa forma se houver movimentação estrutural e abrir uma trinca na parede a textura poderá dependendo do diâmetro da trinca abrir também, mas é uma boa aliada quando o problema na parede for fissuras com espessuras de fio de cabelo ( ver imagem 1 abaixo)

Estética: 

Prédios que já tem anos de uso é quase que de praxe aparecer trincas e rachaduras na superfície da parede(ver imagem 2 abaixo) ) e envelhecimento da pintura. 

 Então por esses motivos e também pelo fato do prédio estar em más condições de uso e estético, é necessário que a cada período de tempo se faça a repintura do imóvel, revitalizando e valorizando o mesmo.

 No processo de pintura de uma fachada, temos que levar em consideração que primeiro terá que ser feito obrigatoriamente a lavagem e correção de trincas e rachaduras, agora vamos comparar a fachada da edificação como se fosse o corpo de uma pessoa…  a correção de trincas e rachaduras da fachada usaremos como analogia, como se fosse várias cirurgia no corpo de uma pessoa.  Feito a cirurgia no corpo de uma pessoa e após a cicatrização ficam marcas chamadas cicatrizes que são efeitos do ato cirúrgico, corte e costura. Da mesma forma acontece na superfície da parede do prédio após ser feito a correção de trincas e rachadura, podem ficar marcas nas correções. vai depender muito do tamanho dos remendos e da posição solar, pois dependendo do ângulo que o sol bate na superfície da parede maior fica a visibilidade das emendas.

   Então se a pessoa que fez a cirurgia não está a fim de que fique aparecendo as marcas da cirurgia ela faz um procedimento cirúrgico, chamado cirurgia plástica para esconder aquela cicatriz no corpo. A cirurgia plástica na superfície da parede concertada é a texturização da parede da fachada, que ajuda a esconder as marcas de emendas de reboco, desempenadeira e consertos de trincas e rachaduras, agregando uma estética mais bonita e agradável para o imóvel.

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As texturas( revestimentos) de paredes mais tradicionais e utilizados por proprietários e construtores estão descrtitos abaixo.